2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市福島区
69.2万円/㎡
前年比-17.2%
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レグゼスタ福島II
大阪府大阪市福島区吉野五丁目
大阪環状線 / 西九条駅 徒歩9分
2015年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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7階 / 24.01㎡の場合
相場
1,736万円
72.3万円/㎡
1,248
1,573
1,899
2,224
AI査定結果
推定相場価格
1,736万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,573万円〜1,899万円
65.5万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年2月28日
レグゼスタ福島II
1,430万円（59.6万円/㎡）/ 7階 / 24.01㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 1,430万円 | 59.6万円 | 7階 | 24.01㎡ | 1K | - |
| 2025/12/25 | 1,557万円 | 64.8万円 | 7階 | 24.01㎡ | 1K | - |
| 2024/09/16 | 1,500万円 | 62.5万円 | 5階 | 24.01㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/11/26 | 1,490万円 | 64.7万円 | 9階 | 23.02㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は70.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | レグゼスタ福島II 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 1,430万円 | 59.6万円 | 24.01㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/16 | レジュールアッシュ福島レジデンス 大阪市福島区海老江四丁目 | 海老江駅7分 | 1,580万円 | 71.8万円 | 22.01㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/11 | ディナスティ福島2 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅2分 | 1,530万円 | 61.9万円 | 24.7㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/12 | プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト 大阪市福島区海老江七丁目 | 野田阪神駅1分 | 1,680万円 | 71.0万円 | 23.65㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/12 | レグゼスタ福島 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅2分 | 1,690万円 | 69.0万円 | 24.5㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/21 | アドバンス西梅田5グランデ 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅5分 | 1,750万円 | 70.3万円 | 24.9㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/03 | アドバンス西梅田ウインズ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅10分 | 1,600万円 | 63.3万円 | 25.29㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北西 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/21 | レジュールアッシュ梅田WEST 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅5分 | 1,750万円 | 66.0万円 | 26.53㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/06 | プランドール福島レジデンス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅7分 | 1,780万円 | 70.8万円 | 25.14㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/27 | サムティ福島VIVENTE 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 1,720万円 | 71.7万円 | 24㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/25 | ララプレイス大阪福島アビリテ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 1,650万円 | 73.6万円 | 22.42㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/08 | ダブルスタイル福島IIウィステリア 大阪市福島区吉野五丁目 | 野田駅7分 | 1,600万円 | 73.3万円 | 21.83㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/02 | コスモ梅田WEST 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅8分 | 1,800万円 | 69.4万円 | 25.93㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/28 | レジュールアッシュ福島FINO 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 1,850万円 | 72.5万円 | 25.51㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/16 | レジデンス福島2 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅6分 | 1,650万円 | 71.0万円 | 23.25㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/20 | レジュールアッシュ梅田WESTGATE 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅8分 | 1,570万円 | 67.1万円 | 23.4㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 北 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | プレサンス大阪福島レシェンテ 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅6分 | 1,550万円 | 73.5万円 | 21.09㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/30 | プレサンス大阪ゲートシティ 大阪市福島区野田三丁目 | 玉川駅1分 | 1,650万円 | 73.1万円 | 22.56㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/10 | トヨトミステイプレミアム中之島 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 1,950万円 | 74.3万円 | 26.24㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | - | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/05 | アドバンス西梅田IIIエミネンス 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅6分 | 1,740万円 | 65.2万円 | 26.7㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | - | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/28 | アドバンス西梅田IVエール 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅6分 | 1,700万円 | 70.9万円 | 23.98㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/12 | レジデンス中之島 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅3分 | 1,800万円 | 73.5万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/16 | TOYOTOMISTAYPremium中之島 大阪市福島区玉川一丁目 | 玉川駅10分 | 1,950万円 | 74.3万円 | 26.24㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/21 | TOYOTOMISTAYPREMIUM中之島 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅6分 | 1,900万円 | 72.4万円 | 26.23㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南西 | 2018年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市福島区では17.2%下落しています。